温泉旅游地产开发的六种主流模式

  温泉地产，本身也属于地产投资的一种，但是它具有特殊性，依附于温泉，由这一核心延展开去，利用温泉的特性及其各种功用，而挖掘出各种开发模式。温泉地产项目依赖于温泉资源，即是卖点，也是其核心竞争力的体现，正因如此，也要完善与温泉配套的基本设施，在此基础上，整合其他自然、人文、社会各方面的资源，促进项目的发展。
 

  一、疗养型模式

  大部分的温泉水属于矿泉水，含有丰富的矿物质和微量元素，对人体有各种各样的医疗效果，能够治疗或辅助治疗各种慢性疾病。而使用温泉进行医疗保健，不仅仅是一种健康的疗养方式，更是一种时尚。这种模式是传统的温泉消费模式，多面向比较有空闲时间的中老年顾客。疗养可以使顾客长期进行温泉旅游消费，也因此需要配套一些日常生活所需的设施，如宾馆、医院、社交及运动场所。

  二、养生型模式

  这种模式的温泉旅游面向更广阔的顾客群，现代社会的快节奏与复杂性使人们的身心长期处于亚健康状态，通过温泉旅游，获得身心的舒展与放松，同时进行养颜美容，增进身体的健康与活力。采用此种模式的温泉旅游通常接待的是短期休闲的顾客，而通过温泉自身的优点以及良好的服务赢得二次消费。
 

  三、健身型模式

  这种模式的温泉在中国相对比较少，在西欧一些国家相对较多。通常以健身为主打模式，与温泉结合起来，是一种比较现代模式的温泉开发模式，通常结合登山、滑雪、高尔夫球、网球等各种有氧运动和户外活动为主题，建立训练基地，这种模式面向的比较多的是年轻顾客，有益于他们缓解工作压力，增强信心与活力。

  四、社交型模式

  这种模式通常是用于家庭聚会和人际交流，将温泉洗浴综合宾馆、餐饮、桑拿等休闲方式，以及博彩、歌舞、游戏等娱乐活动。这种模式在中国相对常见，即使是一般的宾馆内都有相应的娱乐项目，其面向的顾客层次也相对较多，通常是短期临时消费。
 

  五、商业会议型模式

  通常是以一些进行商业活动的企业为主，进行商务会议、洽谈及会晤方面的商业交流，这种模式通常结合其他模式进行，增进客户之间的交流，促进其合作，所需的布置应相对高端，接待的基本是团体顾客。

  六、综合型模式

  一般在比较大的温泉地产开发项目中，会进行综合规划，使一个温泉地产项目，同时具有疗养、养生、健身、社交、商务等其中两种或多种功能，从而吸引更多层面的顾客，得到更多的收益。

  在这几种传统模式的基础上，近些年还有一些新的模式被开发出来，如特色文化温泉地产、农业种植园型、温泉运输型等等新生类型，而通常这些类型趋于多角度、综合化发展，同时以温泉为核心，使温泉地产业呈现出又一轮新的增长态势，而温泉地产投资者也根据地区的具体情况，寻找着更适合本地温泉地产发展的模式。