温泉地产规划设计的一站式服务

  随着我国经济的发展和人民生活水平的提高，度假地产得到了蓬勃的发展和广泛的关注。温泉度假村可以是度假地产的主打项目，也可以是度假地产开发建设中的一个模块。依托温泉资源，发展多样化的娱乐活动形式，丰富配套设施如酒店、别墅、饭店、运动设施、会议会展设施等，是度假地产发展的必然趋势。度假地产的开发理念在很大程度上影响着温泉度假村的规划设计策略。

  当前，中国很多度假项目都开始将温泉与度假地产结合，形成了各具特色的温泉度假村、温泉小镇、温泉新区等项目，带动了区域的整体开发。中国温泉度假村的开发，从原来的沐浴、疗养、休闲、娱乐时代进入了全新的主题化、复合性、度假型温泉时代，建设水准也在快速提升。在这样的形势下，新开发的温泉度假村需要增强其核心竞争力，而规划设计的优化决定着产品的优化。
 

  一、温泉地产的开发理念1、营造人文归属感：

  温泉度假地产从内容和服务上强调给客人创造高品质的度假休闲场所，提供方便快捷的服务，注重多重文化因素的结合，注重人文关怀，给游客营造一种“家”的舒适感觉，使得游客离开后仍可回味这种体验。度假地产是以休闲度假活动为中心，客人的吃、行、住是围绕着休闲度假活动的服务内容，度假活动处于主导地位，住宿、餐饮、娱乐处于辅助地位。

  2、强调产品的文化性：

  文化特质，体现在温泉度假地产往往具有一个确定意义的主题文化，以此作为统领度假地产的核心命脉，并围绕主题进行度假地产的设计、建造、装饰和运营，建设具有全方位的颇具个性的度假氛围和经营体系，从而营造出一种具有独特魅力与个性特征，实现提升度假地区质量和品位的目的[3]。把营销策略结合到规划设计方案中考虑，可以为后期营销提供更好的产品，实现规划设计与营销的紧密协调，实现文化对营销的带动作用。

  3、突出特色差异化设计依托温泉资源开发建设的度假地产，要以温泉资源作为吸引游客的重要服务内容，附加景区环境的建设、娱乐活动的配置、住宿餐饮等服务设施的营造，打造具有一定规模的、内容多样化的、集温泉疗养、娱乐活动、观光赏景、享受美食及舒适的居住环境为一体的度假场所。所以，以温泉疗养为核心主题的度假地产从规划设计上要突出特色化差异设计，度假环境和度假载体的具体设计就成为将度假地产建设理念落实到项目建设中的核心。
 

  二、温泉地产规划设计的方向温泉度假村规划设计的方向可以归纳为以下几点。

  1)设计与文化的融合，为游客体验温泉文化及当地特色文化创造场所精神。

  2)体现差异化及个性化特质, 强调场所感，体现度假产品的科技化、现代化。

  3)体现以人为本、突出体验，从理念上、空间构筑、细部设计、和设施安排及景点布置上实现视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉、感觉的舒适性设计，营造互动、放松、享受、体验的度假休闲场所。

  4)考虑各个年龄段的人士对温泉水疗、健身、娱乐的需求。

  5)道路系统实现交通便捷，场所的可达性比较完善。

  6)选材及建设过程上实现度假产品的生态式设计，响应国家生态度假旅游的号召。
 

  三、温泉地产规划设计策略
       1、强化主题：温泉度假村在规划设计、管理经营中需要综合考虑人文地理、民俗风情、生态环保等多方面因素。主题化风格产品的塑造，可以以某一特定的主题来体现温泉度假村的建筑风格、装饰艺术以及特定的文化氛围，给游客富有个性的文化感受，同时将服务项目纳入主题，以个性化的服务设施取代一般化的服务，给游客独特而难忘的体验。

  2、设计内容的创新：多样化的娱乐及服务形式是度假村主题的表现载体，有助于旅游者体会到温泉度假村除了温泉水疗之外的文化内涵。温泉度假村在规划设计的优化过程中可以从设计内容入手实现特色差异化和表现手段科技化，从加强游客与活动项目的互动性入手。