地大热能创新温泉会所开发新模式

  我国是一个富有温泉资源的国家，温泉作为一种养生、休闲、度假的资源，带动了我国第三产业及经济的发展。温泉开发作为一种新兴行业已成为促进我国国民经济发展的又一新的增长点。

  我国温泉开发正处于一个快速发展的阶段。由于地域的差异性，温泉开发应根据当地资源条件和区域背景走多样化道路。目前，我国温泉开发面临着激烈的市场竞争。为了更好地感受温泉沐浴文化，可将原先的单一疗养形式，提升到符合现代消费的文化和精神层面的新型模式—温泉会所。对此，地大热能教授提出了新型温泉会所开发模式，与传统温泉开发更具吸引力。

  首先、传统的温泉开发模式：

  一.特色景区型：

  特色景区型一般是指具有海洋、山脉、野生动物、野生植物等具有观赏价值的特色景区。这种温泉地产开发模式只适合于大部分人群，凭借其自然特色吸引广大游客观赏。

  二.会议中心型：

  会议中心型开发模式的开发地点主要分布在经济发展较好的城市，主要接待会议团体。此类开发模式容易成功，但竞争比较激烈，主要靠高水准的营销策划、鲜明的主题来吸引消费者。

  三、康体基地型：

  所谓康体基地型温泉地产开发模式，其特色是将医疗、疗养、健身、养老等与温泉保健相结合，从养生角度吸引中老年消费者。此类温泉地产开发模式历史悠久，随着社会经济的不断发展，目前此类模式的医疗基础设施比较完善。

  四、度假社区型：

  随着人们对旅游养生需求的不断提高，与养生旅游相结合的房地产行业不断发展。此类温泉地产开发模式主要以销售为主，提供服务的对象主要为长期旅游疗养或在温泉地居住的消费者。

  五、生态庄园型：

  该温泉地产开发模式主要以生态采摘为特色，在温泉养生的基础上，体验城市之外农家庄园独特的乐趣。主要吸引家庭、单位为主的团体游客。

  六、休闲乐园型：

  休闲乐园型地产开发模式在温泉泡浴的基础上，与相关的运动游乐项目相结合。按娱乐项目分类，可分为与水上乐园结合、与高尔夫球场结合、与滑雪场结合等。
 

  其次、温泉会所创新模式：

  一.会员制温泉会所开发模式：

  随着人们生活水平及物质要求的不断提高，休闲养生很自然地融入到了人们的工作生活中。

  为营造高质量的环境，提供多样化、高档次以及具有持久吸引力的温泉会所，需要为对养生环境要求较高的人群提供会员制服务。以往开发的温泉会所大都是对外开放式的，尚无私密性的温泉会所开发。因此，会员制温泉会所具有较强的发展空间。

  会员制温泉会所(如私人会馆型温泉会所)不对外开放，仅对符合要求的消费者实行会员制。它适合于温泉规划面积较小，景区知名度较低，品牌特色不鲜明的温泉会所。该模式是以温泉为特色，集会议、餐饮、康体、度假于一体的温泉会所。其有以下特点:

  (1)只为会员提供服务。这种开发模式所针对的人群主要是温泉会所开发商指定的相应消费人群，例如非散客的旅游团、事业单位、会馆指定会员等。

  (2)投入资金额较低。由于针对小部分人群，不对外开放，所开发的规模不会很大，所以这种温泉会所开发模式的投资较低。

  (3)短期内较难提高知名度。不能广泛地服务大量人群，只针对少数消费者，短期内提高知名度较难，必须建立长期的服务体系，才能打响项目的知名度。
 

  二.运输型温泉会所开发模式：

  目前，温泉会所大都受区域的限制，人们只能到温泉当地进行休闲活动。我国的温泉开发一般在乡村或城市周边，给人们享受温泉带来了不便。而温泉运输式地产可使城市人群不用到乡村就能享受到温泉带来的满足感。

  运输型温泉会所开发模式改变了仅在温泉产地疗养的形式，而是以温泉产地就近为原则，将温泉水运到临近城市的养生会所中去，能满足更多人群短期假日休闲的需求，是集餐饮、康体、美容、健身、休闲为一体的温泉会所。该模式具有以下特点:

  (1)具有优越的地域性。在城市中开发具有温泉疗养功能的地产，为消费者省去了到郊外疗养的时间。消费者可以在城市中享受温泉带来的养生功效，因此具有优越的地域性。

  (2)增加了温泉运输和保温费用。由于不是在温泉当地开发地产，而是将其运输到城市养生会所中去，同时温泉又具有自身的特殊性，需要一定的温度和保鲜度，所以要使用相应的设备进行储存。与其他模式相比，温泉在运输和保鲜上也消耗了一定的费用。

  (3)开发规模较小。由于城市中开发的温泉会所会受到场地面积的限制，因此不宜开发大规模的温泉会所。

  结束语：

  随着社会经济高度发达和人们生活水平普遍提高，温泉会所已经成为一种时尚走进了国人的生活中。温泉会所的开发使人们的健康意识得到增强，消费心态趋于平和，娱乐取向更加健康。因此，地大热能根据温泉自身的疗养功效开发适合于消费者的温泉会所模式成为了今日重要话题。地大热能始终坚持：温泉会所开发模式应在市场需要的前提下，不断探索，不断创新，不断进步。