地源热泵经济性评价

  随着节能环保、绿色无公害成为现代人们追求的主流方向，不少房地产商看准机遇，大力发展地源热泵，把地源热泵作为现在绿色住房的高端配置，地源热泵的优点想必大家都知道，那么，地源热泵经济性评价又有多少人知道呢？对此，地大热能教授针对供暖、供冷计算的主要技术参数有：供暖热负荷、空调冷负荷；经济参数有：初投资、年经营成本、年总成本、现金流量表及其相关参数做简单介绍。

  一.主要经济参数

  1.1 初投资

  指地源热泵系统各部分投资之和：土建费、设备购置费、安装费及其他费用（包括设计费、监理费和不可预见费）。

  1.2 年总成本

  指系统各部分的运行费，如水费、电费、燃料费；排污费；管理人员工资、管理费；设备折旧费和设备维修、大修费等。

  1.3 年经营成本

  指年总成本中扣除设备折旧费。

  1.4 现金流量表

  采用现金流量表法计算投资项目的有关经济性参数，如财务内部收益率，财务净现值，净现值率及投资回收期等。

  （1）净现值指标：指投资项目按基准收益将各年的净现金流流量折现到起点的现值代数和，计算公式为

  式中：XNPV为净现值；ACI为现金流入，指供暖或空调的销售收入，回收固定资产残值和回收流动资金；ACO为现金流出，包括固定资产投资、流动资金、经营成本和销售税金；ic：基准收益率，本文中取ic = 8%；I：项目的活动期，记建设期加服务寿命。

  （2）净现值率：是指项目方案的净现值与总投资现值之比，即单位投资现值所能带来的净现值.其计算公式为

  式中：XNPVR为项目方案的净现值率；IP为项目的方案的总投资现值；It为第t年的投资。

  根据上述定义，只有当净现值和净现值率都大于零时，项目才是可行的。在多方案选择时，在资金充足的条件下，财务净现值大的方案为先。但由于各种经济条件不同，加上财务净现值大小只能表明盈利总额，没有反映出投资规模对资金利用率的影响。单纯用财务净现值最大的准则进行方案选择时，往往会导致评价人趋向于选择投资大、盈利多的方案，而忽略盈利少、投资少、但投资效益更好的方案，所以财务净现值法一般要同净现值率法联合使用，以便说明方案的净现值是在什么投资水平上取得的。在资金短缺的条件下，一般应侧重考虑净现值率这项指标。

  （3）投资回收期（包括静态和动态）：是以项目的净收益抵偿项目全部投资所需要的时间。静态是不考虑资金的时间价值，而动态是考虑资金的时间价值。
 

  二.计算给定参数

  2.1 气象参数

  获取室内采暖设计温度，室内供冷设计温度为，采暖、供冷室外计算温度参照项目区某年实际日平均温度值，年采暖天数，年供冷天数，日供暖按一定小时计算，然后进行比较分析；日供冷小时数以实际需要供冷小时数计算。

  2.2 计算对象

  选取项目区为计算对象，供确定暖最大冷热负荷取和供暖面积；空调面积按系统实际所能供冷的面积计算。

  2.3 地源热泵系统

  地源热泵一机两用，既供暖又供冷。 共三种驱动源分别为：电动机、柴油机、燃气机；辅助热源分别为：电锅炉、油锅炉、燃气锅炉。当驱动源采用柴油机或燃气机时，对柴油机或燃气机的废热进行回收。地源热泵供暖制热系数取3.1，供冷制冷系数取4.0，单体空调制冷系数取2.9；电锅炉的热效率取1.0，油锅炉和燃气锅炉的热效率取0.85；、柴油机和燃气机的废热回收率取0.60。地源热泵地下埋管采用垂直套管，埋管采用高密度聚乙烯（HDPE）管，需要获取单位长度钻孔的换热量，地源热泵的使用寿命和系统供暖总容量。

  2.4 能耗指标

  以实时的电价，柴油价格，柴油热值，天然气价格以全国大部份城市管道天然气平均供应价格计算，天然气热值为36 533 kJ / m3 。

  2.5 收费标准

  供暖收费标准以项目区目前供暖收费标准为参考，目前国内供冷没有收费标准，以单体空调年运行成本（包括电费、单体空调折旧费、维修费，单体空调的使用寿命以10 a 计算）为供冷收费标准来进行经济参数的计算和分析。
 

  三.计算内容

  （1）初投资、年总成本、年经营成本；

  （2）现金流量表，即现金流量表中相关的经济指标如财务净现值、净现值率及静态投资回收期。

  四.地源热泵多少钱

  1、地区：因为地源热泵供暖空调系统主要分三部分：室外地能换热系统、地源热泵机组和室内采暖空调末端系统。其中地源热泵机主要有两种形式：水—水式或水—空气式。三个系统之间靠水或空气换热介质进行热量的传递，地源热泵与地能之间换热介质为水，与建筑物采暖空调末端换热介质可以是水或空气。所以地区不同收费不同。

  2、建筑面积：建筑面积的大小也决定了地源热泵的收费，面积越大花费越多。

  3、供暖方式：供暖方式的收费一部分取决于它的供暖系统。开式系统：是直接利用水源进行热量传递的热泵系统。该系统需配备防砂堵，防结垢、水质净化等装置。闭式系统：是在深埋于地下的封闭塑料管内，注入防冻液，通过换热器与水或土壤交换能量的封闭系统。闭式系统不受地下水位、水质等因素影响。

  4、地面系统的选择：水源、土壤源。其中土壤源包括垂直埋管和水平埋管。（1）垂直埋管——可获取地下深层土壤的热量。垂直埋管通常安装在地下50-150米深处，一组或多组管与热泵机组相连，封闭的塑料管内的防冻液将热能传送给热泵，然后由热泵转化为建筑物所需的暖气和热水。其价格在300——400平方米。（2）水平埋管--大地表层在地下2米深处水平放置塑料管，塑料管内注满防冻的液体，并与热泵相连。水平埋管占地面积大，土方开挖量大，而且地下换热器受地表气候变化的影响。其价格在土壤源：400——600平方米。

  5、噪音大小：噪音越小成本越高。

  6、设计方案：在同一个房间装地源热泵，设计方案不同价格也是不同的。

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